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Immobilienkauf in Florida : Der Kaufabschluss

Der endgültige Kaufabschluss

Die letzte Hürde, die Sie beim Erwerb Ihrer Immobilie in Florida nehmen müssen, ist die Eigentumsübertragung (Closing oder escrow). Hierbei erhalten Sie Unterstützung von staatlicher Seite. Ein escrow officer wird den gesamtem Verkaufsablauf und alle Dokumente noch einmal genau unter die Lupe nehmen. Er wird den Kaufvertrag auf seine rechtlichen Grundlagen prüfen. Wurde ein Übergabe-Protokoll erstellt, wird dieses mit den Dokumenten der Home-Inspection verglichen. Auch Anzahlungen und bereits gezahlte Gebühren werden aufgerechnet.

Ferner wird penibel darauf geachtet, dass jedes Dokument ordnungsgemäß ausgefüllt ist. Erst wenn alle Dokumente und Papiere geprüft sind und für vollständig und ordnungsgemäß erklärt werden, werden Sie als Eigentümer des Objektes ausgewiesen. Ihnen wird dann der Rechtstitel „title“ ausgehändigt.

Der allerletzte Schritt, ist die Eigentumsübertragung der öffentlichen Behörde mitzuteilen. Dieser sogenannte „Transfer“ ist der deutschen Grundbucheintragung gleichzusetzten.

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