Immobilienmakler in Florida
Immobilienmakler
Privat Immobiliengeschäfte sind in den USA unüblich. Einen Immobilienmakler hinzuzuziehen ist die gängigste Geschäftsvariante bei dem Kauf einer Immobilie in Florida. Entweder schalten Käufer und Verkäufer unabhängig voneinander einen Makler ein oder ein Makler ist für beide Parteien gleichzeitig tätig. Aber Achtung! Makler ist nicht gleich Makler. Es gibt drei verschiedene Arten.
Agent: Ein Agent ist ein Makler, der eine staatliche Prüfung abgelegt hat. Er arbeitet fest angestellt oder als freier Mitarbeiter in einem Immobilienbüro.
Broker: Er hat eine staatliche Prüfung abgelegt und besitzt zugleich eine staatliche Lizenz.
Realtor: Hierbei handelt es sich um einen Immobilien-Profi. Neben den staatlichen Prüfungen und Lizenzen, haben diese Makler auch Prüfungen in Immobilienrecht und Finanzierung. Sie werden ständig durch die NAR (National Association of Realtors) überwacht und kontrolliert. Die NAR wird auch gerne als Aufsichtsbehörde tituliert. Makler, die gegen die Regeln der NAR verstoßen, dürfen mit sehr harten Strafen rechnen.
Der kompetenteste Makler wird sicherlich der realtor sein. Doch egal für welchen Immobilienmakler sie sich auch entscheiden, Sie können sich überall in besten Händen fühlen. Alle Florida Immobilienmakler haben eine staatliche Prüfung abgelegt und ihre Tätigkeit wird wesentlich strenger überwacht als in Deutschland. Trotzdem sollten Sie nicht vergessen, dass Makler auf Provisionsbasis arbeiten, d.h. je höher der Verkaufspreis, desto höher ist Ihr Verdienst.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Verkäufer die Provision. Haben beide Parteien einen Makler beauftragt, wird die Provision geteilt.