Wichtige Begriffe
Bevor Sie über den Kauf einer Immobilie in Florida nachdenken, sollten Sie sich mit den ein oder anderen Begriffen vertraut machen. Viele dieser immobilientechnischen Begriffe sind sehr spezifisch und daher nicht in jedem Übersetzer zu finden. Hier die wichtigsten Begriffe, mit denen Sie garantiert konfrontiert werden.
„Agreement of Sale“: Kaufvertrag , schriftlicher Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer
„Amortization“: Tilgung
„Appraisal“: Wertgutachten
„Appreciation“: Wertsteigerung
„Balloon Payment“ : große und schnell ansteigende Restzahlung, die entweder während oder gegen Ende der Laufzeit fällig werden.
„Earnets money“ oder „binder“: Anzahlung, damit der Kaufvertrag zu Stande kommt. Das dazugehörige Dokument ist von beiden Vertragspartner zu unterzeichnen und es ist bindend. Umgangssprachlich wird es auch als „good faith“ bezeichnet.
„Legal Description“: Schriftliche Dokumentation über die Grundstücksgröße. Diese basiert auf juristischen Grundlagen und amtlichen Vermessungen.
„Operating Expense“: Betriebskosten
„origination fee“: Abschlussgebühr oder Bearbeitungsgebühr
„Warranty Deed“: So wird die Eigentumsübertragungsurkunde genannt. Sie ist die Zusicherung der Rechtsmängelfreiheit (für den Verkäufer) für das übertragende Eigentum.